Решение № 8 от 08.04.2022г. "Об установлении арендной платы за аренду торгового места на территории Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия"
РЕШЕНИЕ
от «08» апреля 2022 года № 8 с. Соленое
Об установлении арендной платы за аренду торгового места
на территории Соленовского сельского муниципального
образования Республики Калмыкия
Руководствуясь Положением об организации торговой деятельности и аренде торгового места на территории Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденного решением №11 от 13.04.2007г. Собрания депутатов Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, уставом Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия Собрание депутатов Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия
р е ш и л о :
1. Установить на территории Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия размер арендной платы за аренду торгового места в следующем размере:
а) за аренду торгового места до 3-х метров - 100 руб.;
б) за аренду торгового места превышающего
в) лица, имеющие право на льготы и предъявившие соответствующий документ, оплату за аренду торгового места производят в размере 50% от установленной арендной оплаты, указанной в подпунктах а,б настоящего пункта.
2. Считать утратившим силу подпункты а,б, пункта 1 решения № 32 от 26 декабря 2014 года Собрания депутатов Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
3. Настоящее решение обнародовать в установленном порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу с 8 апреля 2022 года.
Председатель Собрания депутатов
Соленовского сельского муниципального
образования Республики Калмыкия Бугаев Х.С.
Утверждено:
Решением Собрания депутатов
Соленовского сельского муниципального
образования Республики Калмыкия
№ 8 от 08 апреля 2022 года
ПОЛОЖЕНИЕ
об организации торговой деятельности и
аренде торгового места на территории
Соленовского сельского муниципального образования
1.Общие положения.
1.1 Настоящее Положение об организации аренды торгового места на территории Соленовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия ( далее Положение) определяет основные принципы организации торговли на территории, выделенной для осуществления торговой деятельности .
1.2. Торговое место - место, определенное Администрацией Соленовского сельского муниципального образования на территории муниципального образования и предназначенное для осуществления выездной торговой деятельности предпринимателями БОЮЛ и предпринимателями, юридическими лицами, по правилам и нормам, отвечающим определенным требованиям и правилам торговли с лотков.
1.3. Основная задача торговой деятельности :
- обеспечение населения широким ассортиментом товаров;
- формирование договорных рыночных цен, складывающихся на основе
конъюнктуры рынка – соотношение спроса и предложения;
- соблюдение прав и интересов покупателей в соответствии с законом Российской Федерации « О защите прав потребителей»;
1.4. Решение об организации торговой деятельности на территории Соленовского сельского муниципального образования и прекращение торговой деятельности принимается постановлением Главы Администрации Соленовского сельского муниципального образования.
Решение о прекращении торговой деятельности также может быть принято на основании соответствующего судебного решения.
2. Управление торговой деятельностью .
2.1 Управление торговой деятельностью на территории Соленовского сельского муниципального образования осуществляется Администрацией Соленовского сельского муниципального образования ( далее – Администрация) .
2.2. Отношения Администрации с продавцами и покупателями рыночных отношений строятся исходя из правил и требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия, настоящим Положением, а также другими нормативно – правовыми актами.
2.3. Администрация, исходя из своих финансовых возможностей по содержанию места торговой деятельности, обеспечивает необходимые условия
для нормального функционирования торговли и организует работу в соответствии с нормативно – правовыми актами, регламентирующими торговую деятельность, общим регламентом, который определяет систему взаимоотношений субъектов торговой деятельности ( Администрация, продавцы, покупатели, обслуживающий персонал), настоящим положением.
2.4. Зонирование места торговой деятельности по группам реализуемых товаров определяется Администрацией по согласованию с соответствующими органами в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и органами госветнадзора ( далее – контролирующие органы ).
3. Требования к содержанию торгового места
3.1. Решение о выделении места для торговой деятельности принимается в установленном порядке в соответствии с нормами действующего законодательства.
3.2. Место торговой деятельности и прилегающие к ней территории должны содержаться в соответствии с санитарными и иными требованиями, установленными действующим законодательством.
3.3. Размещение торговых объектов ( передвижных лотков) в месте торговой деятельности должно обеспечивать потребителям свободный доступ к местам торговли и возможность экстренной эвакуации людей и материальных ценностей в случае аварийных и чрезвычайных ситуаций.
3.4. Проезд автотранспорта через торговую зону в часы торговой деятельности запрещен. Уборка территории производится после завершения торговой деятельности.
3.5. Торговля товарами потребительского спроса из большегрузных автомашин, предназначенных для перевозки грузов, осуществляется в специально отведенном месте.
4. Порядок предоставления в аренду торгового места
4.1. Администрация выделяет торговые места для осуществления торговой деятельности и предоставления услуг юридическим и физическим лицам в соответствии со схемой размещения торговых объектов ( передвижных лотков).
4.2. Предоставление торгового места осуществляется по договору аренды, в котором в обязательном порядке должны быть отражены размер торгового места, период, условия и размер взимаемой арендной платы за торговое место и другие необходимые реквизиты.
4.3. Получение арендной платы оформляется в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством о ведении бухгалтерского учета, налоговым законодательством и требованиями по соблюдению финансовой дисциплины.
4.4. Сдача в аренду торгового места осуществляется Администрацией при предъявлении :
- документа о государственной регистрации предпринимательской деятельности;
- информационного письма о постановке на учет и присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), выданного органами Федеральной налоговой службы;
- личной медицинской книжки продавца и ассортиментного перечня для торговли товарами, указанными в Федеральном законе « О качестве и безопасности пищевых продуктов» от 02.01.2000 г. № 29 – ФЗ;
- документа, подтверждающего личность арендатора ( паспорт или иной документ );
5. Предоставление торговых мест иностранным гражданам осуществляется с соблюдением миграционного законодательства.
6. Передача торгового места третьему лицу возможна по согласованию с Администрацией и контролирующими органами, в пределах их компетенции.
5. Требования к организации торгового процесса
5.1. Торговая деятельность должна осуществляться в соответствии с требованиями ГОСТов, ТУ, особых условий, ветеринарных, санитарных и других правил, в полной мере обеспечивать надлежащие условия хранения, реализации товаров и соблюдения прав и интересов покупателей.
5.2. При реализации товаров потребительского спроса продавец :
1) должен иметь :
- накладные и другие, предусмотренные нормативными актами документы, в том числе приложения к ним;
- документы, подтверждающие качество и безопасность товаров, их происхождение, в том числе сертификат соответствия с реквизитами санитарно – гигиенического заключения;
- информацию о товаре и его изготовителе на русском языке ( в соответствии с действующими нормативными актами) ;
- документы, удостоверяющие личность;
- медицинскую книжку продавца и ассортиментного перечня для торговли товарами , указанными в Федеральном законе « О качестве и безопасности пищевых продуктов от 02.01.2000 г. № 29 – ФЗ.
2) обязан довести до сведения покупателя путем наглядного размещения :
- наименование предпринимателя или юридического лица, его юридический адрес;
- информацию о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа;
- информацию о номере и сроке действия лицензии, а также об органе, ее выдавшем ( если деятельность, осуществляемая продавцом, подлежит лицензированию ).
5.3. Лица, реализующие сельхозпродукцию, выращенную на приусадебных земельных участках, должны иметь санитарно – ветеринарную справку об исследовании сельхозпродукции.
5.4. Лицо, уполномоченное юридическим лицом или предпринимателем БОЮЛ ( арендатором торгового места) осуществлять от его продажу товаров, помимо документов, указанных в подпункте 2 пункта 5.2. настоящего раздела, обязано также предъявить документ ( приказ о приеме на работу либо трудовой договор), подтверждающий его право осуществлять торговую деятельность.
5.5. Документы перечисленные в пунктах 5.2 – 5.4 настоящего положения, хранятся у продавца в течение всего времени работы и предъявляются по первому требованию покупателей, Администрации и контролирующих органов.
5.6. Ассортимент товаров, реализация которых запрещена :
- огнестрельное, газовое и пневматическое оружие : винтовки, пистолеты, револьверы, боеприпасы, аэрозольные баллончики, электрошокеры, пиротехнические и т.п. изделия;
- холодное оружие : кинжалы, финские ножи и т.д.;
- взрывчатые, ядовитые и радиоактивные вещества;
- наркотики;
- драгоценные металлы и камни, а также изделия из них;
- готовое армейской снаряжение, а также ткани, используемые для его изготовления, другие товары военного ассортимента, фирменное обмундирование, белье со штампом учреждений, организаций и предприятий, спецсредства и спецснаряжение, применяемые в органах внутренних дел, государственные награды, почетные знаки, бланки строгой отчетности ( дипломы, трудовые книжки, пенсионные удостоверения и т.д.), товарные накладные и другая документация, связанная с торговой деятельностью;
- растения, животные и птицы, добыча и реализация которых запрещена действующим законодательством;
- снасти, орудия лова ,использование которых запрещено действующим законодательством;
- шкурки ценных пород зверей без соответствующей маркировки предприятия- изготовителя;
- другие товары , запрещенные к свободной реализации;
- продукты и консервы домашнего приготовления ( кроме солений);
- валюта и ценные бумаги :
- непродовольственные товары для детей в возрасте до 3 лет и детское питание;
- продукция интеллектуальной собственности, включая программы для ЭВМ и базы данных, видео – и аудио – кассеты, а также компакт – диски с записью, без документов, подтверждающих, что она не является контрафактной;
- товары без соответствующих документов, в том числе сертификатов, подтверждающих их качество и безопасность для жизни и здоровья потребителей, лицензии на право осуществления их продажи.
5.7. Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются в соответствии с требованиями установленными действующим законодательством.
5.8. Цены на товары, реализуемые на месте торговой деятельности, формируются в соответствии с договоренностью между продавцом и покупателем, кроме цен на товары, регулирование которых осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
6. Полномочия Администрации
6.1. Администрация :
- устанавливает размер платы за аренду торгового места ;
- определяет режим работы ;
-заключает договор аренды торгового места с юридическими и физическими лицами на право торговли на территории, определенной для торговой деятельности и расторгает его;
- организует работу места торговой деятельности и связанные с его деятельностью процессы в строгом соответствии с правилами торговли, нормами, обеспечивающими охрану окружающей среды и экологическую безопасность в месте осуществления торговли.
- обеспечивает содержание места торговой деятельности в надлежащем санитарно- техническом состоянии;
- расторгает договоры аренды торгового места и использует иные меры воздействия к арендаторам, допускающим грубые нарушения установленных требований к осуществлению торговли на территории, отведенной под торговую деятельность ;
- принимает меры по устранению причин конфликтных ситуаций при обслуживании покупателей.
- обеспечивает своевременную уборку и благоустройство места торговой деятельности и прилегающей к нему территории ;
- запрещает использование бытовых весоизмерительных приборов, так как их использование запрещается;
- ведет учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей , которым предоставлено место в аренду;
- предоставляет в установленном порядке в контролирующие органы информацию о торговой деятельности на территории муниципального образования, об арендаторах торговых мест;
- осуществляет оперативный контроль за соблюдением правил торговли и наличием у лиц, осуществляющих торговую деятельность, необходимых документов.
7. Ответственность Администрации.
- Администрация несет ответственность за нарушение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия.
8. Контроль за работой рынка.
8.1. Контроль за соблюдением требований и норм, регламентирующих торговую деятельность осуществляется контролирующими органами в пределах своей компетенции.
8.2. К проверкам проводимым контролирующими органами, могут привлекаться представители общественных организаций по защите прав потребителей.
8.3. Администрация оказывает содействие контролирующим органам при проведении проверок.